La Chine envisage de nouvelles mesures de restrictions sur le marché immobilier

La Chine envisage de poursuivre ses efforts pour contrôler l'explosion du marché de l'immobilier après que les mesures imposées l'an dernier visant à limiter les achats d'appartements résidentiels aient permis de faire baisser avec succès les prix du marché, ont indiqué mardi des analystes.

Jiang Weixin, ministre chinois du Logement et de la Construction urbaine et rurale, a révélé que le ministère allait établir d'ici fin juin un projet pour relier entre elles les banques de données relatives aux propriétaires fonciers des 40 villes principales du pays, permettant ainsi de contrôler davantage la spéculation immobilière.

Depuis 2010, la Chine a imposé une série de mesures pour refroidir le marché de l'immobilier, dont une limitation des crédits, l'augmentation du montant des acomptes et la limitation du nombre de logements possibles d'acheter dans différentes villes par une même personne.

Bien que la plupart des villes aient limité ou interdit aux citoyens d'acheter un second ou un troisième logement, il n'y avait pas jusqu'à présent de limitation du nombre d'appartements qu'une personne pouvait acheter dans diverses villes.

La nouvelle mesure du gouvernement permettra donc de stopper les personnes amassant des logements à travers le pays malgré les interdictions, et d'établir une base pour lever un impôt foncier à l'échelle nationale, a indiqué Zhang Dong, chef de l'institut de recherche sur l'immobilier de l'Université du Centre-Sud.

Le marché immobilier chinois a commencé à décoller après les réformes réalisées par le gouvernement en 1998. Cependant les prix des logements ont augmenté dans des proportions incontrôlées au cours de ces dernières années, notamment au lendemain de la crise financière de 2008, quand le gouvernement avait adopté un projet de stimulation massive et ordonné aux banques d'alimenter le marché grâce aux crédits.

Pour contrôler l'explosion des prix des logements, le gouvernement central a imposé depuis avril 2011 une série de mesures qui ont efficacement refroidi le volume des transactions immobilières dans une quarantaine de villes.

En décembre dernier, 52 des 70 villes majeures du pays ont vu une baisse des prix des logements neufs par rapport à novembre, contre 49 villes le mois précédent, selon un récent rapport du Bureau d'Etat des statistiques.

En glissement annuel, 9 de ces 70 villes ont connu une baisse de prix des logements neufs en décembre, soit presque le double de novembre. Les prix ont ainsi pu être stabilisés dans 55 villes, révèle le rapport.