La baisse du taux des réserves obligatoires ne pourra pas empêcher le déclin des prix immobiliers (analystes)

La baisse du taux des réserves obligatoires annoncée mercredi ne semble pas être capable d'empêcher le déclin des prix immobiliers, ont déclaré jeudi des analystes.

La banque centrale de Chine a annoncé mercredi qu'elle allait baisser, pour la première fois en trois ans, le taux des réserves obligatoires des banques de 50 points de base, afin d'alimenter la liquidité dans le système bancaire du pays sur fond d'assouplissement des pressions inflationnistes.

Cette décision, qui entrera en vigueur le 5 décembre, est largement vue comme le signe que le gouvernement prête davantage d'attention à la croissance après l'assouplissement des pressions inflationnistes, bien que l'on ne sache pas encore si ce changement conduira à une politique monétaire plus souple.

L'indice des directeurs d'achat (IDA), un indicateur préliminaire de l'activité manufacturière chinoise, a baissé à 49% en novembre, contre 50,4% en octobre, montrant une contraction pour la première fois depuis février 2009, a annoncé jeudi la Fédération chinoise de logistique et d'achat (FCLA).

La baisse du taux des réserves obligatoires, bien que de bon augure, ne semble pas être suffisante pour aider les promoteurs immobiliers en difficultés financières, a analysé Xu Chuangming, chef du département d'étude du marché de Hopefluent Group Holdings Ltd., un cabinet de consulting spécialisé dans les biens fonciers.

De nombreux promoteurs traversent une période difficile, les ventes et les prix immobiliers connaissant une baisse à cause des mesures prises par le gouvernement.

"Beaucoup de banques ne veulent plus prêter aux promoteurs immobiliers. Et même s'ils ont plus de fonds disponibles, les promoteurs trouvent toujours difficile d'obtenir des prêts", a expliqué Li Tiegang, directeur de l'Institut de recherche économique sur l'immobilier de l'Université du Shandong.

"Les promoteurs immobiliers ne doivent pas compter sur une politique monétaire souple pour se sortir de leur manque de fonds. Un déclin continu est prévu pour les prix immobiliers", estime Guo Songhai, chef de l'Institut de recherche sur les biens immobiliers de l'Université des études financières et économiques du Shandong.