Chine : Shanghai prendra des mesures plus strictes pour calmer le marché immobilier

Des mesures plus strictes que celles adoptées par le gouvernement central seront prises à Shanghai pour refroidir le marché immobilier, a déclaré Chen Qiwei, porte-parole du gouvernement municipal de Shanghai.

Le porte-parole n'a pas exclu la possibilité d'imposer une taxe d'habitation.

"Shanghai prendra des mesures plus strictes en accord avec la politique du gouvernement central," a indiqué M. Chen, cité samedi par le China Daily, ajoutant que davantage d'efforts seraient déployés pour construire des logements abordables et mettre un frein aux achats spéculatifs.

Une taxe d'habitation aidera à endiguer la spéculation à court terme mais ne pourra mettre un terme à la flambée des prix immobiliers en raison de l'offre limitée et du surplus de liquidité, a estimé Sabrina Wei, directrice de recherche pour DTZ North China, cabinet-conseil spécialisé dans l'immobilier.

Selon de précédentes informations, Beijing, Shanghai, Chongqing et Shenzhen seraient les premières villes à faire l'essai d'une taxe d'habitation. Shanghai est la seule ville à avoir officiellement répondu à ces informations.

"Grâce aux récentes mesures de restriction visant le marché immobilier, les achats spéculatifs ont été visiblement freinés et les acheteurs sont dans l'expectative. Les déséquilibres entre l'offre et la demande ont ainsi été réduits," a analysé Chen Huai, directeur général du centre de recherche du ministère du Logement et de la Construction urbaine et rurale.

Les prix du logement baisseront après la chute des ventes et la contraction de l'offre, mais continueront de dépendre des prix pratiqués par les promoteurs immobiliers sur les terrains, indique un rapport rédigé par le centre et l'Académie des indices de Chine.