Shanghai : Immobilier - une potion contre flambée et bakchich ?

Pour enrayer la flambée des prix fonciers sur son sol et la corruption, Shanghai a inauguré le 1er mars à Pudong/Liujiazui son Municipal Land Trading Market, centrale de commerce du sol. Accessible sur le Web, ce marché de 3000m² permet la cession et le transfert des droits d'usage de terrains pour construction commerciale, industrielle et résidentielle. Il est connecté par intranet aux bureaux fonciers des 19 arrondissements centraux et de banlieue, qui fonctionnaient jusqu'alors en vase clos, dans une vase propice aux passe-droits et dessous de tables à chaque étape de la vente. 

Cette initiative est donc la suite logique de l'éviction de l'ex-« roi » de Shanghai Chen Liangyu, suite à un scandale financier et immobilier sans précédent. Elle est le 1er acte du pouvoir, en fait de reconstruction administrative, afin d'éradiquer la corruption systémique. Shanghai a été choisie pour sa concentration d'officiels « marrons » dans le foncier. En centralisant toutes les offres sur le marché et toutes les données liées, et en instaurant le principe de règles standardisées invariables, cette plate-forme offre aux acheteurs plus de transparence et leur permet de voir en temps réel l'avancement de la procédure, tout en limitant les possibilités de pression, cadeaux etc. De même, pour la mairie, l'ensemble des ventes sera traçable, permettant d'identifier tout dérapage et d'y remédier à temps. Bon moyen, selon Wang Shiyuan le vice-ministre du sol, de réduire l'«interférence humaine», et stabiliser le cours du terrain. Après Shanghai, l'expérience doit être étendue à toutes les métropoles en proie à la même fièvre.

En partenariat avec Le Vent de la Chine