Chine : les ventes immobilières en baisse de 14% à Shanghai sous le contrôle du gouvernement

Les ventes de biens immobiliers commerciaux et de logements à Shanghai (est) ont baissé en 2011 de 13,8% en base annuelle, le contrôle du gouvernement ayant refroidi le marché.

Les promoteurs ont vendu 17,7 millions de mètres carrés de biens immobiliers commerciaux et de logements l'année dernière, a précisé vendredi Yan Jun, économiste en chef du Bureau municipal des statistiques de Shanghai.

Les ventes de logements ont chuté de 12,6% sur un an pour retomber à 14,7 millions de mètres carrés, a-t-il indiqué lors d'une conférence de presse, ajoutant que la hausse rapide des prix immobiliers à Shanghai a été remarquablement contrôlée.

Les prix des nouveaux logements commerciaux ont baissé de 0,3% en base mensuelle au dernier trimestre 2011, par rapport à une hausse de 1,1% en janvier dernier et à une croissance nulle au troisième trimestre de cette même année, selon les statistiques.

L'investissement immobilier dans le centre financier et commercial de la Chine a augmenté de 9,6% en glissement annuel pour atteindre 217 milliards de yuans (34,4 milliards de dollars), dont 22,1% ont été affectés à la construction de logements abordables.

D'autres grandes villes, telles que Beijing et Guangzhou, ont également rapporté une réduction des prix de l'immobilier à la suite des mesures strictes de régulation prises par le gouvernement, telles que la limite du nombre d'achats de biens immobiliers, des taux d'emprunt plus élevés, un acompte plus élevé pour l'achat d'un deuxième logement, une interdiction de prêts hypothécaires pour le troisième, et la construction de logements abordables.

Le marché de l'immobilier en Chine devrait subir davantage de pressions cette année, le gouvernement central ayant l'intention de poursuivre les mesures de contrôle appliquées en 2011.