Chine : forte chute des transactions immobilières

Les transactions immobilières ont connu une forte chute en Chine pendant la période de la Fête nationale, soit un record de baisse pour cette période au cours des trois dernières années.

Les autorités de gestion des biens fonciers ont indiqué sur leur site Internet que les appartements en VEFA (vente en l'état d'achèvement, ou vente sur plans) ont atteint 114 unités le 6 octobre, soit une baisse sensible de 74% par rapport au même jour en 2008.

Même en 2008, quand le marché immobilier était stagnant, les transactions pendant les six premiers jours des congés de la Fête nationale avaient atteint 1 411 unités, en comparaison avec les 472 unités de cette année.

Eric Chan, directeur général de Synergis Asset Management Services, a majoritairement attribué cette baisse à la forte hausse des prix des biens fonciers au cours de ces quelques mois.

Les prix du logement ont connu un rebond à partir de février dernier après une baisse d'un an. Les logements vendus ont atteint un record de hausse ces derniers mois. Les prix de certains projets résidentiels à Beijing ont même bondi de 50% depuis avril.

Eric Chan a indiqué que la vente de biens fonciers pendant les vacances de la Fête nationale reflétait souvent la volonté des acheteurs pour le quatrième trimestre. Cette baisse sensible indiquent donc, selon lui, une situation morose pour les prochains mois.